【岸和田にて】解体費用の相場は、30坪で135万円前後、金額交渉する前に気をつけるべきポイント

• 岸和田の家を解体したい
• 空き家を解体したい時、見積もりが欲しい
• 安く解体するための助成金、補助金があれば教えてほしい
• 解体に使えるローンがあれば教えてほしい

解体で悩んでる人

岸和田にある家を解体したいけれど、費用の相場や少しでも安心して頼める業者が分からない。

そんな時は、事前に費用の相場や信頼できる解体業者とは、どんな人なのか、知っておくと安心できます。

今回は、岸和田で解体するときに役立つ情報をまとめてご紹介いたします。

「岸和田にある空き家を何とかしたい」と思うことは、岸和田に家をお持ちの方は、ほとんどの場合、そう思うタイミングがあるはずです。

ここでは、相場や信頼できるポイントなどをお伝えして、少しでも解体を前に進められるようになればと思います。

岸和田市の解体費用の相場

岸和田市の解体費用の相場は下の通りです。

お見積りは、解体業者のホームページから直接しよう

お見積りを取るには、マッチングサイトを使わず、解体業者のホームページから直接、依頼するのをおすすめします。

マッチングサイトを使うと、お見積り自体に10%のキックバックのマージンが乗ってきます。

手数料無料とうたっているサイトでも、あとで解体業者から直接マージンをもらっているサイトがほとんどです。

お客様からマージンはもらっていなくても、お客様が支払い解体料金に、マッチングサイトに支払い10%の手数料が含まれているのです。

余計な費用は発生させたくない。そう考えると、マッチングサイトを使わず、解体業者のホームページから直接、依頼するほうが出費を抑えられるでしょう。

岸和田の解体業者は、それほど多くありません。

費用を抑えるーー解体業者のホームページから直接依頼する

マッチングサイトから依頼すると、手数料が取られている

当サイトでは手数料を差し引かず、解体業者に直接依頼しています。あとから、手数料が発生することもないので、見積もり価格が割高になっていたり、解体業者さんが安すぎて苦しむこともありません。
安すぎると手抜き解体が横行する可能性があります。

見積もりは文章テンプレートがあると便利

見積もり依頼は、見積もり依頼の文章テンプレートを使うと簡単に依頼がかけられます。

見積もり依頼をするには、文章テンプレートがあると、考える手間がはぶけます。

見積もり文章テンプレートはこちら↓
解体の見積もり文章テンプレート

信頼できる業者を見分けるポイント

信頼できる解体業者を見つけることが、無事に解体をすませる第一歩です。ここではそんな解体業者を見分けるポイントをお伝えいたします。

見積もりの明細を確認する

見積書の明細があるか確認しましょう。明細に一式と書いてあり、解体の項目がくわしく書かれていない場合は、くわしく書いたものをもらえるか？聞いてみましょう。

くわしい明細がもらえない場合、あとで「言った」「言わない」の水掛け論になる可能性があります。

会社を下見する

解体業者の事務所が近くにあるなら、下見してみましょう。ホームページに記載されている住所に事務所があるのか。もし事務所がないなら、ちょっと怪しいです。打ち合わせするのもちょっとためらいます。

会社へ訪問する

解体業者の事務所が近くにあるなら、打ち合わせは事務所でおこなえるかどうか？聞いてみます。

会社へ訪問することによって、どんな会社なのか？しっかりしてそうなのか？分かると思います。

もし事務所で打ち合わせするのを露骨に避けたい風ならば、なぜ避けたいのか聞いてみましょう。

岸和田で解体を考えるなら、やってはいけないこと

解体業者を岸和田で探すなら、あまりやらない方がいいことをご紹介します。

見積もりを他の解体業者に見せる

見積もりを他社に見せる。相見積もりではよく使う手法かもしれませんが、できれば避けた方が上手く交渉できます。交渉する時は、相手を批判するのではなく、お願いする方が上手くいきます。

なおかつ、岸和田の土地柄を考えると、他の解体業者に見積もりを見せるのは避けたほうが無難です。

解体工事業登録をしていない会社へ依頼する

解体業者の中には、もしかしたら解体工事登録すらしていない業者もいるかもしれません。

そのような会社に依頼しないように、事前に登録をしているかどうか、ホームページなどを確認してみましょう。

建設業許可がないと・・・・

建築業の許可がないと、500万円以上の解体工事はやってはいけないと法律で定められています。

見積もり書もなく、口約束で依頼してしまう

口頭だけで説明して、見積もりは、たった一行だけ「解体工事　一式」と書かれた書面で契約しようとする解体業者がおられます。

そういう業者はあとで、あれやこれやと水掛け論になる可能性があります。

岸和田の解体業者は、それほど多くありません。

お見積りを取るには、マッチングサイトを使わず、解体業者のホームページから直接、依頼するのをおすすめします。

やり方は、Googleやyahooから「岸和田　解体工事」「岸和田　解体　住宅」などというキーワードで検索して解体会社のホームページを見つけて連絡します。

理由は、マッチングサイト(一括見積もりサイト)を使ってしまうと、マッチングサイト社に、およそ10%の紹介マージンが発生してしまい、それが解体料金、つまりお見積りに上乗せされて、結果としてお客様に請求されてしまいます。

それを避けるためには、できるだけ個別にホームページを見つけて、見積もり依頼をかけるのがベストだと考えます。

解体に使えるローン

解体工事に使えるローンは、解体専用のローンではありません。

リフォームのローンの中に、解体枠があるローンがあります。

これらは、低金利2%台となっていて、無担保500万円程度の融資枠があるようです。また空き家対策を応援するローンが岸和田の池田泉州銀行にあるようです。

池田泉州銀行の空き家対策応援ローン
https://www.sihd-bk.jp/personal/loan/vacanthouse/index.html

まとめ

今回は、岸和田で解体工事をおこなうのに役立つ内容をまとめました。